Vente maison 329 900 €

212 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lens-Lestang (26210)

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1 556 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Sophie Lacroix - efficity

5 avis

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Description

À Lens-Lestang, à la lisière de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe corps de ferme rénové et amélioré, alliant authenticité, volumes généreux et confort.
Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille dans un cadre naturel privilégié.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par la cuisine vintage ainsi que la salle à manger en accès direct avec la terrasse couverte. Puis une buanderie, un wc et le cellier/cave.
L'étage propose un grand salon de 70m2, trois vastes chambres dont une avec grand dressing, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain et un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou les projets personnels.
Cette maison a été pensée pour un quotidien facilité :
•Pompe à chaleur récente assurant un chauffage économique et performant
•Cellier, buanderie, nombreux rangements
•Deux garages fermés
•Un carport pour abriter un véhicule supplémentaire
•Un grand atelier extérieur couvert et fermé sur 3 faces, idéal pour les bricoleurs ou les artistes
•Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur quelle que soit la saison
Aucun travaux à prévoir, tout a déjà été réalisé : toiture, façade, isolation, électricité, menuiseries PVC double vitrage, volets alu, passes de toit et chéneaux, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m², pour profiter d'un espace extérieur paisible. Un vrai havre de paix, sans être isolé, à proximité du centre village.
Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent espace, confort, charme et fonctionnalité dans un cadre apaisant.
Idéal résidence principale, projet familial ou activité annexe.
Ce village constitue un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent la sérénité, la nature, et un goût d'authenticité.
C'est également une localité idéale pour les randonnées, le vélo, et d'autres activités de plein air.
La maison se trouve proche des écoles et transports scolaires, et à 6km de Beaurepaire et d'Hauterives, mais également à 34km de Vienne et 67km de Lyon.
La gare la plus proche est à 21km et l'autoroute à 22km.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 189217 - Réf Superimmo : ANVXZ282F

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 027 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 59 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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