Vente maison 490 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ladoix-Serrigny (21550)

À seulement 8 minutes de Beaune (Ladoix Serrigny), dans un secteur prisé pour sa quiétude et sa verdure, découvrez cette maison de maître du XIXe siècle au cachet authentique, édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 421 m², bordé par une rivière et agrémenté d’un point d’eau naturel, dans un cadre préservé sans aucun vis-à-vis. Un environnement qui appelle à la flânerie, à la détente, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes et commodités.
La maison, d’une surface de 212 m², s’articule sur 4 niveaux :
Sous-sol complet : cave, petit caveau, buanderie et chaufferie.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon avec cheminée, séjour en L lumineux, cuisine séparée, toilettes.
1er étage : un palier distribue 4 chambres, 2 salles d’eau, un WC indépendant.
2e étage : une pièce mansardée, une chambre avec lavabo, un grenier aménageable selon vos besoins.
Annexe : Une dépendance d’environ 78 m², à rénover ou exploiter selon vos projets (atelier, garage, maison d’amis, espace professionnel ou gîte…).
Les plus :
Vaste cour offrant une grande capacité de stationnement.
Terrain arboré et intime, bordé par une rivière et protégé de tout vis-à-vis.
Point d’eau naturel, idéal pour créer un coin détente.
Maison spacieuse et lumineuse, ayant du potentiel.
Cadre exceptionnel pour résidence principale, maison de famille ou projet touristique.
Un bien d’exception à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Olivier Jauquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JAUQUET OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

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