Vente maison 364 500 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Viel (61270)

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1 719 €/m²

Jason NGOLA - PBH IMMO

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Description

Pour grande famille
Maison spacieuse et lumineuse à vendre de 212 m2,situé à La Chapelle-Viel 61270,
près de l'Aigle 61300 à proximité de toutes commodités (commerces, grandes surfaces, gare SNCF 1 heure 15mn de Paris, lycée etc).
Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une grande famille.
Disposition intérieure:
.Séjour ouvert sur cuisine offrant un bel espace de vie convivial,
. 6 chambres,
. 1 dressing,
. 1 buanderie,
. 2 salle d'eau dont 1 avec WC
. 1 salle de bain
. 1 annexe offrant de multiple possibilités (bureau, atelier, chambre d'amis...).
Extérieurs et annexes
. Parcelle de 2014 m2, arborée et exploitable, idéale pour les loisirs et la détente,
. 2 garages, permettant stationnement et rangement supplémentaires.
Prix honoraires d'agence inclus : 380 000 Euros (dont 15 500 Euros d'honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur 364500 Euros
Informations techniques
. Maison sur 1 étage,
. Isolation performante,
DPE: D - GES: B Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 2 190 et 3 020 €/an estimé par le diagnostiqueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1060€
Les atouts
. Grands volumes et distribution fonctionnelle,
. Espaces de vie lumineux et ouverts
. 6 chambres et nombreux rangements,
. Annexe polyvalente
.Beau terrain de plus de 2 000m2 offrant calme et intimité.
Une maison qui combine espace, confort et potentiel, à visiter sans tarder.
Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier (EI) Jason NGOLA au 0629984776.
Immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 935193722
Annonce proposée par un agent commercial

Publiée le 24/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86185183 - Réf Superimmo : ANVXZIT0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 364 500 €	Prix au m² : 1 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1990
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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