Vente maison 688 000 €

212,61 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Biolle (73410)

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3 236 €/m²
2 Garages

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

Maison familiale T7 213 m² – Vue montagnes, calme & accès rapide A41 – La Biolle
Dans un petit lotissement résidentiel très prisé de La Biolle, cette maison individuelle de 213 m² conjugue calme absolu, vue dégagée sur les massifs et praticité au quotidien : embranchement d'autoroute à moins de 5 minutes et commodités immédiates. Terrain agréable, beau jardin facile d'entretien, ensoleillement remarquable et luminosité constante grâce à une exposition idéale. Parfaite pour un projet familial.
Rénovée et décorée avec goût, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et évolutifs, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour famille, invités ou télétravail.
Agencement :
•Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec rangements desservant une chambre, un coin bureau, une buanderie avec rangements, une chaufferie des WC indépendants & une cave.
Garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
•1er étage : grande pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte (séjour + cuisine), triple exposition, larges baies vitrées sur terrasse.
Cuisine sur-mesure réalisée par menuisier.
Espace nuit indépendant avec entrée séparée : salle d'eau (douche carrelée, meuble double vasque), WC indépendants, grand dressing modulable en chambre/bureau, spacieuse chambre lumineuse.
Il est possible de transformé ce coin nuit en un petit appartement indépendant.
•2ème étage : 4 chambres de belles proportions dont deux avec grand balcon, 1 salle d'eau (avec douche) + 1 salle de bains (avec douche & baignoire), WC et rangements.
Toutes les chambres profitent d'une vue imprenable sur les montagnes.
Atouts majeurs :
•Quartier résidentiel recherché, aucun vis-à-vis.
•Ensoleillement exceptionnel pour une maison de cette époque.
•Accès autoroute < 5 min, Grenoble à proximité.
•Maison lumineuse, parfaitement entretenue, prête à vivre.
•Jardin agréable et simple à entretenir.
Ce bien rare réunit cadre naturel et accessibilité.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier.
Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A41 est accessible à 5 km.
On trouve trois restaurants, un supermarché, trois commerces et une boulangerie à proximité du logement.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TZ-5006-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1WN

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Caractérisques

Prix de vente : 688 000 €	Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212,61 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 752 m²	2 Garages
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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