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Vente maison 1 370 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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6 462 €/m²
Exclusivité

Anne Carole Immobilier

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Description

Vue Marne Maison Mansart non mitoyenne dans un écrin de verdure à Joinville-le-Pont
ANNE CAROLE IMMOBILIER vous présente cette élégante maison Mansart non mitoyenne, située dans un cadre bucolique et paisible, avec vue imprenable sur la Marne, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et à 15 min à pied du RER A.
Édifiée sur un terrain paysager de 783 m2, cette maison familiale d'environ 220 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, allie confort moderne et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces indépendant, un atelier, et un garage.
À l’étage : une cuisine équipée indépendante, un triple séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la Marne.
Au dernier niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres avec placards, une deuxième salle de bains, un WC séparé et un palier pouvant accueillir une quatrième chambre ou bureau.
Un bien rare, au cœur de Joinville-le-Pont, parfait pour une vie de famille alliant nature, espace et accessibilité.
À découvrir en exclusivité avec ANNE CAROLE IMMOBILIER

Prix hors honoraires : 1.330.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 40.000 euros

Publiée le 21/05/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : V60068006 - Réf Superimmo : ANVXYKGIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 6 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1982	Séjour de 58 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Siren : 884 832 3 - N° de carte professionnelle : 9401 2020 000 045 147