Superimmo
20

Vente maison 189 000 €
212 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Grazac (43200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 892 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Benoît Chamblas - iad

Benoît Chamblas - iad

7 avis
06 31 21 33 85 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Benoît Chamblas vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE À GRAZAC
Située au village de Grazac, à seulement 10 minutes d’Yssingeaux Yssingeaux et de la RN88, 35 minutes du Puy-en-Velay, et 45 minutes de Saint-Étienne, cet ensemble immobilier offre un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel !
Vous aimez la campagne et l’authenticité ? Ce bien est fait pour vous !
Sur une parcelle d’environ 2 389 m² avec verger et jardin, découvrez :
1/ Maison de campagne rénovée (env. 95 m² – années 2000)
Sous-sol : grand garage de 87 m² (ancienne écurie)
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée
1 chambre avec placard
Salle d’eau, WC séparé
Accès direct au potager et au verger
Étage : petit espace sous combles + terrasse de 65 m²
Sous la terrasse : atelier de 58 m²
Technique : chauffage fioul, isolation murs/combles, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel fonctionnel.
2/ Maison de 1702 – à rénover (env. 61 m² habitables)
RDC : entrée, cuisine avec rangements, cave
Étage : 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC, accès à une véranda de 12 m²
Accès direct à la maison de 1970.
3/ Maison de 1970 – à rafraîchir (env. 55 m² habitables)
RDC : garage, atelier + chaufferie, cave avec puits
Étage : cuisine, bureau, salle de bain, WC séparé, grand séjour avec cheminée donnant sur la véranda
Combles accessibles
Technique : chauffage fioul, pas d’isolation, menuiseries bois, assainissement non conforme.
Un ensemble rare, idéal résidence principale ou secondaire
Potentiel familial, possibilité d’hébergements, ateliers, stockage… dans un environnement calme et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1901652 - Réf Superimmo : ANVX1018Y4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 2 400 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BENOÎT CHAMBLAS - IAD

Siren : 934410713
7 avis clients
06 31 21 33 85 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover en Haute-Loire - toutes les maisons de 4 pièces à Grazac