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31
Vente maison 295 000 €
212 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fougax-et-Barrineuf (09300)
212 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fougax-et-Barrineuf (09300)
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- 1 392 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison indépendante de cinq chambres (212m2) avec jardin de 3,162m2
Cette maison est située dans le joli village de Fougax et Barrineuf, entouré par les montagnes et la campagne, à proximité du château de Montségur.
La maison spacieuse est finie à une qualité supérieure avec de beaux bois et boiseries dans toute la maison qui a été réalisée par une entreprise familiale locale très réputée. La maison est prête à être habitée et appréciée !
Cette maison unique a deux étages avec des chambres au rez-de-chaussée et au premier étage, ce qui en fait une maison très flexible. Elle est parfaite pour une résidence secondaire avec des invités ou une maison familiale spacieuse.
Exposée au sud, cette jolie maison possède de nombreuses caractéristiques, notamment un balcon, un garage, un sous-sol, un grand jardin, deux salles d'eau et une salle de bains, un terrain de pétanque et elle est adossée à un ruisseau ! Il y a beaucoup d'autres caractéristiques à découvrir lors de la visite de la maison.
Le logement comprend ;
Rez-de-chaussée, La propriété est entrée par deux jolies portes en bois dans le
Hall d'entrée 11m2
Salon/salle à manger 42m2
Cuisine salle à manger 18m2
Couloir intérieur 5m2
Cuisine d'été/buanderie 11m2
Chambre 16.5m2
WC et lavabo 2.5m2
Salle de bain avec douche et WC 11m2
Chambre 16m2
Garage 25m2
Premier étage ;
Palier 7m2
Dressing et salle de douche 4.5m2 & 6.5m2
Chambre principale 15m2
avec salle de douche 4.5m2
et dressing/chambre 5 11m2
Chambre 16m2
Chambre d'enfant 9m2
La propriété a un très grand sous-sol qui est parfait pour stocker du bois. Le garage de 25 m2 est équipé d'une chaudière à mazout et il y a des portes doubles à l'avant.
Les très jolis jardins à l'avant de la maison ont des bordures de fleurs et d'arbustes, il y a une allée pour le stationnement hors route. Il y a également un terrain de pétanque et un grand jardin engazonné qui donne sur un ruisseau. Le jardin est idyllique et offre une vue superbe sur les collines et la campagne environnantes.
Il s'agit vraiment d'une maison rare et de grande qualité qui doit être vue pour apprécier toutes ses caractéristiques.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite.
Honoraires Charges Vendeur
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86057926 - Réf Superimmo : ANVXYWBQH
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 392 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 9 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (3 162 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 780 € / an
Maximum :
9 230 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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