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18
Vente maison 499 990 €
212 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Fondettes (37230)
212 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Fondettes (37230)
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- 2 358 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 15 minutes du centre ville de Tours, au sein de la commune de Fondettes, découvrez cette propriété nichée au calme, dans un environnement résidentiel proche du centre ville et de ses commerces, écoles et transports en commun.
Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 7 chambres au total, sur un terrain clos et paysagé de 1170 m2, piscinable et sécurisé par un portail motorisé avec digicode.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une véranda idéale pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante aujourd'hui utilisée en espace de rangement peut facilement être aménagée en bureau ou être réorganisée afin de créer un grand espace cuisine ouvert et donnant sur la véranda.
L'espace de vie se compose d'une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse et d'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma.
Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce premier niveau.
A l'étage, les volumes sont généreux avec un espace nuit qui se poursuit: 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bibliothèque.
Le sous-sol de 120 m2 est un véritable atout. Il est aménagé et comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant être organisée en salle de sport par exemple, un vaste garage double disposant de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour voiture électrique.
Le très beau jardin offre un pommier, cerisier, mirabellier, et un espace potager dont la terre a été spécialement apportée afin de faire pousser toutes vos plantations.
Cette propriété fera la joie d'une grande famille en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.915142
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340934718127 - Réf Superimmo : ANVXZD7RI
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Prix de vente : 499 990 €  | Prix au m² : 2 358 € / m² |
| Taxe foncière : 3 109 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 212 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 170 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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