Vente maison 450 000 €

212,9 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Duppigheim (67120)

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2 114 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

IVEC – Immobilière Ville et Campagne

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Description

À VENDRE – Grande maison avec fort potentiel + jardin – DUPPIGHEIM (67120)
Surface habitable : env. 215 m² (115 m² au RDC + 99 m² à l'étage)
Terrain : 5,62 ares
Garage + sous-sol + parkings
Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage
Possibilité de créer 2 logements séparés
Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier calme et agréable de Duppigheim, offrant de belles surfaces, un extérieur agréable, et surtout un gros potentiel d'aménagement.
Rez-de-chaussée – env. 115 m² :
Une très belle pièce de vie traversante de 73 m², lumineuse, avec salon/séjour et salle à manger
Une cuisine italienne équipée, avec plan de travail en granit
Une grande terrasse couverte attenante, avec accès direct au jardin
Une chambre à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, etc.)
Une autre chambre avec accès direct à l'extérieur et salle de bain attenante
Étage – env. 99 m² :
4 belles chambres, dont certaines avec accès à un balcon
Une salle de bain avec baignoire
Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage
Gros potentiel :
Possibilité de diviser en deux logements indépendants (1 au RDC, 1 à l'étage)
Parfait pour une grande famille, un projet de bi-famille, ou un investissement locatif
Sous-sol complet & stationnement :
Grand sous-sol avec plusieurs pièces de rangement
Garage + atelier de 37 m²
3 à 4 places de parking privatives
Emplacement pratique : à proximité des grands axes, de la gare TER, des commerces et des écoles.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec beaucoup de potentiel à exploiter selon vos besoins.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Immobilière Ville et Campagne
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Publiée le 12/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 202595-IVEC - Réf Superimmo : ANVXZNNLH

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212,9 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 562 m²	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1976
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 53 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 200 € / an

Maximum : 8 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Siren : 931795371 - N° de carte professionnelle : 643-2007