Vente maison 399 900 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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1 886 €/m²

Agence Noël

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Description

A 15 minutes au sud de DINAN, dans bourg avec école, belle longère de caractère entièrement rénovée et exposée sud. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une grande pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs, une buanderie et un wc. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres dont une avec sa salle de bains privative, une salle d'eau, un wc. Greniers au dessus. Nombreuses dépendances dont deux garages, une pièce aménagée en salle de jeux, un hangar et abris bois. Une grande terrasse avec une piscine et un préau. Surfacez habitable de 212 m². Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 157 m². Belles prestations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 25032 - Réf Superimmo : ANVXZCEV4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 157 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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