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16
Vente maison 499 000 €
212 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Corbeil-Essonnes (91100)
212 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Corbeil-Essonnes (91100)
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- 2 354 €/m²
- Exclusivité
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur du centre-ville de Corbeil-Essonnes, venez découvrir « La Villa Graziella », une magnifique meulière du XXe siècle mêlant authenticité et modernité.
Dès l’entrée, le charme opère : les volumes généreux créent une atmosphère unique et chaleureuse. Le double séjour lumineux et sa verrière apportent une touche contemporaine parfaitement intégrée à l’esprit de la maison. La cuisine aménagée, véritable cœur de la bâtisse, séduit par son piano de cuisson ancien. Dans son prolongement, découvrez une salle à manger unique avec son impressionnante hauteur sous plafond (+ de 5 mètres), ses deux côtés entièrement vitrés et son accès direct au jardin.
Le premier étage dévoile des espaces nuit confortables et bien pensés, avec plusieurs chambres aux beaux volumes, une salle d’eau, un WC séparé et des rangements fonctionnels.
Le deuxième niveau vous réserve un étage parental intimiste, se distinguant par sa salle de bain avec douche moderne et baignoire d’époque, sa chambre parentale et une chambre d’enfant.
Le sous-sol total propose une buanderie, une chaufferie et une pièce de stockage.
Le jardin et ses différents espaces vous offrent également un endroit convivial et ombragé sous sa pergola fleurie. En complément, trois boxes et plusieurs places de stationnement sont accessibles via le portail motorisé.
Son emplacement privilégié en centre-ville, à deux pas des commodités (transports, commerces, marché, groupe scolaire privé et écoles publiques), est un véritable atout au quotidien.
Cette propriété rare sur le marché conjugue avec élégance le charme intemporel de l’ancien et le confort de la vie moderne, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable.
Entièrement rénovée, dotée d’une toiture neuve (2022), d’une chaudière haut de gamme entretenue chaque année et de menuiseries remplacées en double vitrage, cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour être pleinement mise à votre goût.
Ce bien ne vous laisse pas indifférent ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette demeure d’exception. Kevin Cozema 06 08 91 94 87 Parlons immobilier
Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 141 - Réf Superimmo : ANVXZMQHZ
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 354 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 558 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1908 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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Siren : 329631618 - N° de carte professionnelle : 9101 2016 000 518 014
06 08 91 94 87
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