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20
Vente maison 309 000 €
212 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coligny (01270)
212 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coligny (01270)
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- 1 458 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hervé Vacher vous propose: Maison familiale 212 m² – 7 pièces – Jardin, dépendance et charme – Coligny (01270)
[Situation idéale, volumes et potentiel exceptionnel à Coligny (01270)]:
Découvrez cette maison de caractère de 212 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 331 m², à seulement 5 minutes du centre de Coligny. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien (pierres apparentes, poutres, parquet) au confort moderne (rénovation 2018, chauffage performant, fibre).
[Composition du bien]:
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Pièce de vie de 36,5 m² avec cuisine équipée et poêle à bois
Salon lumineux de 24 m²
Bureau ou salle de jeux de 22 m²
WC indépendant
Étage :
4 grandes chambres (15 à 22 m²), dont une avec espace dressing
Salle de bains avec baignoire, vasque en pierre, WC
Combles aménageables :
Environ 115 m² exploitables selon vos projets (suite parentale, salle de sport, studio…)
[Extérieurs et dépendances]
Grand jardin arboré avec tilleul centenaire
Cour gravillonnée et terrasse pour vos moments en extérieur
Dépendance d’environ 80 m² comprenant :
Cave voûtée (45 m²)
Deux ateliers (17 m² et 19 m²)
Garage double traversant
Vue dégagée, sans vis-à-vis
[Travaux et confort]
Rénovation complète en 2018 : isolation, menuiseries, électricité, chaudière gaz à condensation
Poêle à bois pour ambiance chaleureuse
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Fibre optique installée
DPE : D (241) / GES : D (39)
Travaux en toiture à prévoir (devis disponibles)
[Potentiel et usages possibles]
Idéal pour famille nombreuse, profession libérale ou télétravail
Aménagement possible d’un logement indépendant ou studio locatif dans la dépendance
Valorisation supplémentaire envisageable via les combles
[Informations pratiques]
Commodités et écoles à proximité
Honoraires à la charge du vendeur
Plans, diagnostics et devis disponibles sur demande
Contactez-moi pour un rendez-vous .Un lieu de vie rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1902026 - Réf Superimmo : ANVX1000MI
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 331 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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