Vente maison 1 090 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chens-sur-Léman (74140)

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5 142 €/m²
Piscine

Swixim Douvaine

07 86 92 75 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison - 6 pièces - Proche Lac
Réf: GV228 - Chens-Sur-Léman - Villa d’exception de 212 m², située dans un environnement de calme absolu, à proximité immédiate du lac et de la frontière. Édifiée sur un terrain de 1 248 m², elle offre des espaces lumineux, une architecture épurée et des prestations de grande qualité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour prolongé par une salle à manger bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, est complétée d’un cellier. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, une spacieuse suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un balcon privatif. Trois autres chambres, dont une pouvant servir de bureau, une buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC complètent l’espace nuit.
Les extérieurs offrent une grande terrasse conviviale et une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble. Un vaste garage ainsi que sept places de stationnement intérieures viennent renforcer le confort de cette propriété.
Une villa rare, lumineuse et élégante, conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour un art de vivre harmonieux. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€ - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GV228 - Réf Superimmo : ANVXZXDQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 248 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres triple vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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