Vente maison 344 600 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubusson (23200)

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1 625 €/m²
Meublée
Cuisine de 6 m²

Marcon Immobilier

123 avis

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Description

VENTE MAISON SECTEUR AUBUSSON
MARCON IMMOBILIER- CREUSE EN LIMOUSIN - Réf 88978 - SECTEUR AUBUUSON.
Non loin d’Aubusson, dans le département de la Creuse découvrez cette charmante propriété close de murs, nichée dans un cadre paisible au plus près de la nature.
Elle se compose d'une maison principale d'environ 155 m² offrant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une pièce supplémentaire et un grenier. Cave. Chauffage central au fuel.
Une maison attenante d'environ 57 m² vous propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC, avec un grenier à l'étage.
La propriété comprend également une grange indépendante sur deux niveaux, un ancien pigeonnier avec dépendance attenante, un puits ainsi qu’un étang, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
Le tout est implanté sur un grand terrain attenant de 23 064 m², parfait pour profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant.
Prix : 344 600 € (honoraires d'agence inclus de 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur).
(Prix : 330 000 € hors honoraires).
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.
05-55-66-20-37

Publiée le 13/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 88978 - Réf Superimmo : ANVXYSBZO

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Caractérisques

Prix de vente : 344 600 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 23 064 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 6 m²
Séjour de 12 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

505 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

159 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 13 480 € / an

Maximum : 18 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 8,4%

344 600 €

13 juin 2025

376 000 €

Localisation

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Siren : 429 165 7 - N° de carte professionnelle : CPI 23012016000010024

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