Vente maison 2 490 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arbonne (64210)

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11 745 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

Superbe maison entièrement revisitée par architecte d'intérieur local avec des prestations sur mesure, située dans un environnement bucolique et très prisé à proximité immédiate du bourg d'Arbonne.
Idéale à vivre du fait de sa configuration de plain-pied elle est résolument tournée vers la lumière et l'extérieur.
Développant une superficie de plus de 210 m2 elle se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, 4 suites et une buanderie.
Un garage de 22m2 et un cabanon de rangement en annexe.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé de plus de 1 700 m2, de terrasses plein sud et d'une piscine chauffée.
Un bien rare aux prestations très soignées.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : VM423-VALORIAL - Réf Superimmo : ANVXZDLVV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 11 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 756 m²	Piscine
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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