Vente maison 264 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Amberre (86110)

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1 245 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Saudiv Immobilier

216 avis

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Description

Située dans un hameau paisible, à seulement dix minutes des commerces de Neuville-de-Poitou, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare en pleine campagne, avec plus de 3,5 hectares de terrain, dont près de 9 900 m² constructibles.
La maison principale développe environ 212 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, deux cuisines, un cellier, une chaufferie, une véranda et trois belles pièces de vie aux volumes généreux. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau équipée d'un bidet et d'un lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 m².
Construite en pierre, cette bâtisse séduit par son cachet, sa hauteur sous plafond et son authenticité préservée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble repose sur une base saine et offre un réel potentiel de transformation.
Côté extérieurs, de nombreuses dépendances complètent le bien : grange, préau, atelier et bâtiments annexes. Le terrain, en grande partie attenant, se répartit entre prairies, bois, jardin paysager et zone constructible.
Sans vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de liberté pour concrétiser un projet de vie à la campagne.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Référence agence : 1016

Publiée le 26/06/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 30J5-XKD-UZD - Réf Superimmo : ANVXYW892

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 245 € / m²
Taxe foncière : 461 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 35 972 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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