Vente maison 1 800 000 €

2 120 m²

Bordeaux (33000)

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849 €/m²
Piscine

John Taylor Bordeaux

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Description

35 min. de Bordeaux - Propriété Viticole - John Taylor
Nichée au cœur d'une appellation satellite de Bordeaux, nous vous présentons une véritable pépite viticole, certifiée en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la Dordogne.
Située à seulement 35 kilomètres de Bordeaux, cette propriété familiale s'étend sur près de 30 hectares de vignes, agrémentée d'un parc enchanteur et d'une piscine, tout en bénéficiant de solides infrastructures pour la vinification. Plus de 1500 m² de bâtiments techniques incluent une cuverie, un grand chai à barriques, ainsi qu'une salle de dégustation conviviale pour accueillir vos invités.
Ce vignoble historique, implanté sur le site d'une ancienne abbaye du XIVème siècle, est reconnu pour sa production de vins d'exception grâce à son terroir unique, non gélif. Actuellement, 20 hectares sont en production, mettant en avant un encépagement de Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec.
Les jardins environnants et la diversité des terroirs de la propriété garantissent des conditions optimales pour la culture de la vigne, protégée par le fleuve de la Dordogne. Le domaine a su développer un réseau de commercialisation à l'exportation et auprès de négociants, tout en cultivant une clientèle fidèle en France.
En matière d'hébergement, cohabitent une maison d’habitation récemment rénovée de 375 m² ainsi que deux gîtes classés 4*, offrant à la fois confort et service haut de gamme pour vos visiteurs.
Cette propriété unique mêle histoire, nature et innovation, tout en offrant un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant s'investir dans la viticulture d'excellence.
Pour plus d’informations et découvrir ce lieu d’exception, contactez-nous chez John Taylor Bordeaux.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : V0230BX - Réf Superimmo : ANVXZZXRY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 849 € / m²

110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

2 120 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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