Vente maison 649 000 €

211,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thusy (74150)

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3 063 €/m²

LFB Immobilier

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Description

Superbe Corps de ferme 212 m² sur Terrain 1200 m²
- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -
* A Thusy - 20 mn d'Annecy - 40 mn de la frontière genevoise *
AU CALME - CORPS DE FERME DE 211.87 M² INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - SUPERBEMENT AGENCÉ ET DÉCORÉ- SALON CATHÉDRALE DE 50 M² - GRAND GARAGE - TERRAIN 1200 m² PLAT.
Je vous invite à visiter ce très beau corps de ferme à la rénovation et à la décoration résolument contemporaines.
Au rez de chaussée :
- une entrée avec vestiaire
- un magnifique séjour cathédrale entièrement vitré et offrant une vue circulaire sur la coursive de l'étage
- une grande cuisine moderne, aménagée et équipée
- une buanderie avec espace cellier/rangement
- une chambre,
- des toilettes indépendantes.
A l'étage :
- un très grand espace ouvert aménagé actuellement en working open space,
- Une majestueuse salle de bains
- Une coursive qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing,
- des toilettes indépendantes.
Le garage couvre près de 60 m² et permet d'aménager différents espaces : atelier, rangement..
Un terrain plat, arboré et paysager, une terrasse et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien.
LES PLUS : Rénovation de qualité par artisans - Maison bien isolée - DPE : C - Chauffage sol par Pompe à chaleur - Double Vitrage - Volets roulants électriques (domotique) - Alarmes - Adoucisseur.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Publiée le 20/05/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : 1147 - Réf Superimmo : ANVXVSWM2

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17787/lfb-immobilier_17787.pdf

211,87 m² (carrez : 211,87) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	Année de construction : 2013
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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