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Vente maison 599 000 €
211 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sorbiers (42290)
211 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sorbiers (42290)
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- 2 839 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cédric Phalippon vous propose: Sublime maison totalisant une surface utile de 211m² dont garage de 44m2 aménageables sur grand terrain paysagé à Sorbiers – Coup de cOEur assuré !
Cette magnifique maison, construite en 2000 sur une base rocheuse garantissant stabilité et durabilité, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et confort. Située sur un terrain paysagé de 1744m², elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.
L'étage comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger (d'une surface totale de 57m2) donnant accès à une grande véranda, trois chambres spacieuses et une mezzanine pour accueillir un coin bureau ou détente. Chaque pièce est pensée avec goût et utilise des matériaux de très bonne qualité.
Vous y trouverez également une salle de bain et des sanitaires
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : grâce à la présence d’une cuisine et d’une salle d'eau, il offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie indépendant de plain-pied. Il pourra parfaitement convenir pour accueillir de la famille, recevoir des proches ou aménager un logement dédié pour des parents vieillissants, tout en préservant l’intimité de chacun. Une cave isolée de 25 m2 vient compléter ce bien.
Une terrasse de chaque côté de la maison vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur à toute heure de la journée, avec une exposition sud-ouest idéale. Elle est complétée par un four à pizza en briques , pierre et marbre, parfait pour partager de beaux moments conviviaux.
L’ensemble de la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-sud-ouest.
Un garage et un parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette propriété est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie unique.
Venez découvrir cette maison d’exception à Sorbiers, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1893817 - Réf Superimmo : ANVXZXGDD
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 839 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 744 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
1 962 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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