Vente maison 720 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sarrians (84260)

En Provence, à Sarrians, ce mas provençal d'environ 211 m² s'impose par sa douceur de vivre : lumière, senteurs et calme absolu enveloppent la propriété, nichée sur plus de 5 300 m² de terrain paysager avec platanes centenaires, lauriers, oliviers et puits artésien.
Rénovée depuis 2017 avec soin, elle mêle le charme des matériaux d'autrefois à des aménagements modernes, tout en gardant son esprit authentique.
La pièce de vie lumineuse accueille le salon et la cuisine américaine équipée, tandis qu'une salle à manger séparée apporte convivialité et intimité. Buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau..
A l'étage : Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et WC supplémentaires séparés.
A l'extérieur, place au bien-être : salle de sport indépendante et chauffée, spa, piscine XXL (7x12 m) au chlore et terrasse bois ensoleillée. Deux grands garages et un gîte avec son propre accès viennent parfaire ce havre de paix.
Confort moderne : pompe à chaleur air/eau (2017), radiateurs bitubes à robinets thermostatiques et climatisation réversible air/air.
720 000 euros *Honoraires charge vendeur
*Explorez le bien en vidéo
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427667. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 412 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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SARAH BROUST - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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