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Vente maison 749 000 €
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
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- 3 550 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison d'architecte en pierre du Gard de 211 m², construite avec des matériaux nobles, implantée sur un superbe terrain paysager de 3 100 m².
À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre et escalier central en marbre, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pensée pour votre confort.
La maison bénéficie également d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, assurant une température idéale tout au long de l'année.
3 chambres confortables avec placards intégrés, et deux salles de bains.
Pour plus de flexibilité, elle propose une pièce de 29 m² pouvant servir de 4ème chambre ou d'une salle de jeux avec un accès indépendant, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un usage professionnel.
À l'extérieur, profitez d'une piscine de 11mx5m au sel, d'une cuisine d'été pour vos moments conviviaux, d'un forage pour l'arrosage du jardin et d'un grand garage de 44 m².
A 3 minutes à pied du coeur de village de Sainte Cécile les vignes avec ses commerces et commodités, dans un cadre paisible et verdoyant. Le tout, au coeur d'un environnement exceptionnel : la propriété est bordée d'un terrain non constructible planté de lavandes, offrant un cadre naturel et préservé.
Une maison de caractère, où authenticité, confort moderne et art de vivre provençal se conjuguent parfaitement.
Raccordement au tout à l'égout à la charge du vendeur (travaux qui seront réalisés fin février 2026)
Contactez Amélie BIANCHI au 06 31 53 68 68 pour plus d'informations ou organiser une visite !
DPE : C (178kwh/m²/an) GES : A (5kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2240 EUR à 3100 EUR. Diagnostic établi le 14.11.2022.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 12194-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZ2OE4
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 3 550 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 095 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 1984 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 72 m² |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
04 90 34 72 37
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