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22
Vente maison 312 000 €
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mathieu (87440)
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mathieu (87440)
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- 1 479 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT MATHIEU, aux portes du Périgord vert dans un paysage verdoyant où la nature est omniprésente offrant un tourisme différent pour les passionnés de nature, circuit pédestre, équestre, pistes pour VTT, lac, avec toutes les commodités (y compris un petit supermarché). Située sur une position dominante, cette maison de maitre en pierres du 19ème siècle offre plus de 211 m² habitables sur deux niveaux avec un volume de pièces très agréable. La bâtisse aux prestations authentiques (parquets en chêne, poutres apparentes, grands placards muraux,...) se compose au RDC coté rue : d'un garage, une buanderie chaufferie, une cave à vin. Au RDC coté jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un espace indépendant avec chambre et SDB pouvant faire office d'appartement, deux magnifiques pièces : salon et SAM de plus de 80m², un WC. A l'étage : un palier, trois chambres dont une d'une surface de 35 m², une SDB, WC, et une pièce "grenier" de 43 m² non compris dans la surface habitable. Attenant à la maison : une grange d'une surface de stockage de 40 m² . Le tout sur un terrain arboré de 1363 m².
- Assainissement: Tout à l'égout. -Taxe foncière: 1450 Euros.
- Chauffage Pompe à chaleur Air / Eau. - Sous Sol et combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.916077
Publiée le 23/07/2025 -
Réf. agence : 340934490072 - Réf Superimmo : ANVXZ4J05
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 479 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 363 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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