Vente maison 1 490 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

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7 062 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Dominique Tirard-Collet - efficity

74 avis

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Description

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 211 m² – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE – PLAGE À 700 M
Élise Lemonnier, Dominique Tirard-Collet effiCity vous invitent à découvrir cette villa d'exception, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquebrune-sur-Argens, où luxe et art de vivre méditerranéen se rencontrent.
Un écrin d'élégance
Édifiée en 2018 et rénovée avec des prestations haut de gamme (DPE B), cette propriété contemporaine de 211 m² s'ouvre sur un séjour cathédrale de 77 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse panoramique dominant la mer.
La maison propose 5 suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants.
Un cadre de vie rare
Sur un terrain clos et arboré de 1 033 m², vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine au sel, terrasses ensoleillées, espace détente et terrain de pétanque, le tout dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.
Caractéristiques principales
7 pièces dont 5 suites
5 salles de douche et 5 WC
2 terrasses avec vue mer panoramique
2 parkings privatifs et abri voiture
Cave, buanderie
Exposition Sud-Est, climatisation réversible
Une localisation privilégiée
À seulement 700 mètres de la plage, la villa bénéficie d'une adresse confidentielle, proche des ports, golfs, marchés provençaux, et des stations balnéaires renommées de la Côte d'Azur. Saint-Raphaël et Fréjus se trouvent à quelques minutes, tandis que l'aéroport de Nice est accessible en moins d'une heure.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et sérénité. Une résidence d'exception, idéale pour une clientèle exigeante en quête de raffinement et de tranquillité.
Contact privé sur demande
Élise Lemonnier & Dominique Tirard-Collet – effiCity

| +33 6 26 78 21 10

| +33 6 44 14 34 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/08/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 190452 - Réf Superimmo : ANVXZAZCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 3 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 033 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 82 m²	5 salles d'eau
5 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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DOMINIQUE TIRARD-COLLET - EFFICITY

Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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