Vente maison 275 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Montmort-Lucy (51270)

Située à Montmort-Lucy, dans un environnement paisible et recherché, cette maison familiale de 211 m² habitables offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 41,87 m² avec cheminée, une cuisine récente et fonctionnelle, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une salle d'eau, ainsi que deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied.
Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités.
Le sous-sol complet comprend un garage pour une voiture et plusieurs pièces propices à l'aménagement d'un atelier, d'une buanderie ou de zones de stockage selon vos besoins.
La maison est équipée du double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. L'ensemble se distingue par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie agréable au cœur de la nature.
Un bien rare à Montmort-Lucy, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et sérénité à proximité d'Épernay et des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.929200

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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FRÉDÉRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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