Vente maison 289 000 €

211,09 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Monistrol-sur-Loire (43120)

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1 369 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

À Monistrol sur Loire, nous vous proposons un corps de ferme agencé en deux parties, d’environ 110 m² chacune, le tout édifié sur un terrain plat de 1 080 m².
La première partie se distingue par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet espace donne directement accès à une vaste terrasse exposée plein sud et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres allant de 9 à 11 m², un espace mezzanine pouvant servir de bureau, et un second WC indépendant.
La deuxième aile offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet de location courte durée (Airbnb ou gîte). Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour convivial avec une belle cheminée à bois. La cuisine, séparée, donne accès à un agréable jardin ombragé, parfait pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une aménagée sous les combles, ainsi qu’une salle de bains.
Ce bien, à la fois spacieux et plein de charme, conviendra aussi bien à une grande famille que pour une activité secondaire.
Elle dispose d'un garage pour deux voitures et de cinq places de parking.
Un puits également sur le terrain.
Son fort potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer.
Surface carrez : 211,09 m²
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 289 000€
DPE : classe énergétique G
Taxe foncière : 729 €
Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888
Tél : 06.30.65.70.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 3240 - Réf Superimmo : ANVXYW8M7

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

211,09 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 080 m²	5 Parkings
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

495 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 780 € / an

Maximum : 9 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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