Vente maison 210 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monestier (24240)

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995 €/m²

Françoise Marvy - iad

06 59 93 30 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Françoise Marvy vous propose: En Dordogne, ravissante maison de village du 19 ème avec jardin intérieur clos , piscine et gîte indépendant.
Une partie de 163m2 avec une entrée atelier verrière, séjour, salle à manger, trois chambres dont deux avec salle d'eau et toilette, terrasse au 1er étage avec vue sur le jardin clos de 574m2 et la piscine 7/4. La seconde partie attenante mais indépendante de 48m2 avec séjour-cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilette. quatre cheminée deux en pierre et deux en marbre. Carrelage terre cuite de Gironde et dalle ciment damier noir et blanc. Hauteur de plafond 3,10. Poêle bois. Cumulus. Tout à l'égout. Fibre. Beaucoup de cachet pour cet ensemble de 211m2. Possibilité d'y ajouter 81m2 avec un garage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1876315 - Réf Superimmo : ANVXZR6KF

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 574 m²	Année de construction : 1850
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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