Vente maison 294 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gaillac (81600)

CADALEN, à 5km de l'accès à l'A68 et à 2km du centre du bourg, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, ensemble de 2 maisons jumelles sur un terrain de plus de 2.800m2.
Édifiées en 2005, ces 2 maisons de plain-pied sont indépendantes entre elles et équipées de la climatisation reversible en complément des convecteurs électriques.
Maison 1 (vendue louée) : type 5 avec garage, loggia et jardin. Environ 105m2 habitables comprenant séjour/cuisine US (36m2), 4 chambres, entrée, salle de bains, WC et cellier. Conditions et informations locatives disponibles sur demande.
Maison 2 (libre) : type 4 avec garage, loggia, jardin avec piscine et dépendance indépendante (garage + auvent, 76m2 environ). Environ 106m2 habitables comprenant séjour/cuisine US (48m2), 3 chambres, entrée, salle de bains, WC et cellier. Une remise en peinture générale est à prévoir.
Une opportunité idéale d'habiter une maison confortable avec piscine tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier grâce à la seconde !
Prix compétitif, 2 maisons pour le prix d'une… à méditer !
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 1 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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