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Vente maison 669 000 €
211 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Manteyer (05400)
211 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Manteyer (05400)
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- 3 171 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manteyer à 10km de GAP -Villa de 211 m² habitables – Terrain 1 512 m² – Vue montagne – Piscine – Grand Garage
Découvrez cette superbe maison familiale de 211 m² habitables, idéalement située à Manteyer, dans un environnement rare offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Implantée sur un terrain de 1 512 m², cette propriété combine confort, volumes, loisirs et calme absolu.
Les atouts majeurs
- Panorama exceptionnel sur les sommets environnants
- Piscine, pool house équipé avec four à pizza
- Terrain de pétanque
- Grand garage en sous-sol
- Sauna, Balnéo, coin musculation et billard
- 93 m² de combles aménagés, avec possibilité d'extensions/aménagement supplémentaire
Description détaillée
Un grand salon lumineux de 38 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine
Une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m², avec cellier attenant
5 chambres spacieuses
Deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo
Une salle d'eau supplémentaire
Nombreux rangements
Les combles, d'une surface au sol de 93 m², offrent un espace unique comprenant :
Coin billard
Zone musculation
Sauna
Cet espace peut être entièrement réaménagé selon vos projets : suite parentale, studio, salle de jeux, cinéma…
Extérieur :
Grand terrain de 1 512 m² parfaitement exploité
Piscine avec pool house
Four à pizza pour des soirées conviviales
Terrain de pétanque
Large espace de stationnement + garage sous-sol
Taxe Foncière :2500€
En résumé
Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Tout a été pensé pour offrir confort, espace, et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel.
Localisation : Manteyer (Hautes-Alpes, 05)
Un village recherché à proximité de Gap, entre nature, calme et activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.932259
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340931516190 - Réf Superimmo : ANVXZZ69Q
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| Prix de vente : 669 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 211 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 512 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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