Vente maison 599 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mâcon (71000)

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2 839 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

GL Immobilier

72 avis

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Description

Idéalement située en plein cœur de Mâcon, à proximité immédiate des collèges, lycées et de toutes les commodités, cette élégante demeure du début du XXème siècle offre un cadre rare et recherché.
Édifiée sur un vaste terrain clos, arboré et constructible de 1 700 m², elle présente un fort potentiel d'évolution : possibilité de détacher une parcelle constructible ou de profiter pleinement du jardin existant, intime et sans vis-à-vis, et ce en plein cœur de ville. En cas de division de terrain, la maison peut permettre de disposer de deux entrées indépendantes, facilitant la réorganisation des accès.
D'une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété propose de beaux volumes et un charme préservé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 38 m², une salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.
Le premier étage comprend quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution.
Un sous-sol complet accueille un garage avec porte automatique, une buanderie/chaufferie et une cave.
De nombreux travaux récents viennent valoriser ce bien : toiture refaite en 2018, majorité des fenêtres en triple vitrage, chaudière gaz de 2020, installation électrique refaite etc.
Une propriété de caractère, rare sur le marché, conjuguant charme ancien, emplacement privilégié et potentiel de valorisation exceptionnel.
Idéale à la fois comme maison de famille ou projet d'investissement grâce au potentiel du terrain constructible.
Référence agence : 678

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 244U-PHD-FF6 - Réf Superimmo : ANVXZE1LM

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 839 € / m²
Taxe foncière : 3 184 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 775 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres triple vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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