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Vente maison 219 000 €
211 m²
10 pièces 10 p
Limoges (87000)

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  • 1 038 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie GRANET - iad

Marie GRANET - iad

117 avis
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Description

iad France - Marie Granet vous propose: LIMOGES, secteur Puy la Rodas, Armand Dutreix /// Grande famille / famille recomposée / Investisseurs /// Maison de 211 m2 environ sur 2 niveaux / 6 chambres min / 2 garages indépendants / Terrain plat de 740 m2 environ ///
Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une entrée desservant 2 garages indépendants de 20 m2 environ ainsi que des espaces chaufferie, buanderie, bureau et accès à une parcelle plane, close et arborée...
A l'étage, nous trouvons une cuisine de 14 m2 environ donnant sur un balcon, un salon/salle à manger de 25,36 m2 environ, 3 grandes chambres, une salle de bain, des placards.
Le second étage est calqué sur le 1er.
Les 2 étages sont desservis par une entrée et un escalier communs pouvant donc former des appartements totalement indépendants avec leurs propres garages.
Les travaux effectués: chaudière fioul Viesmann 15/20 ans, portes sectionnelles isolées au niveau des garages début 2000, double vitrage de 2011, isolation des combles par laine rouleau en 2011.
Possibilité d'aménager le grenier.
Secteur très calme, à proximité des commerces et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1725752 - Réf Superimmo : ANVXY65OT
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 10 pièces - ter. 740 m²Année de construction : 1966
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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Historique des prix
19 août 2025

Baisse de 15,8%

219 000 €
26 mars 2025
260 000 €
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MARIE GRANET - IAD

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