Superimmo
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Vente maison 304 000 €
211 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Picauville (50250, 50360, 50480) - Les Moitiers-en-Bauptois

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  • 1 441 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Florina Varlet - iad

Florina Varlet - iad

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Description

iad France - Florina Varlet vous propose: Découvrez cette spacieuse maison familiale de 211 m² située sur la commune
d’Amfreville et implantée sur un terrain de 8 500 m² offrant calme, intimité et un large
potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée cathédrale avec WC indépendant et
rangement, donnant accès à un salon/séjour lumineux avec sa cheminée avec insert
bois, ainsi qu’à une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle d’eau privative, une
buanderie, une arrière-cuisine et une cave à vin, idéales pour l’organisation et le
stockage.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu’une
salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Côté prestations, la maison est chauffée par une pompe à chaleur, assurant confort et
économies d’énergie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un double garage et d’un vaste
terrain de 8 500 m² offrant de multiples possibilités (jardin, loisirs, aménagement
paysager…).
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florina Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 827641077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1897389 - Réf Superimmo : ANVXZZJ2P
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 537 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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