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Vente maison 344 000 €
211 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Landerneau (29800)
211 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Landerneau (29800)
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- 1 630 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29800 - LANDERNEAU - MAISON DE RAPPORT 200 m2 - LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION
Située en plein cœur de LANDERNEAU, cette maison de rapport offre un excellent potentiel.
La partie habitation est idéale pour faire de la colocation (6 chambres) ou pour une grande famille
Le bien se compose de :
-Un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à toute activité professionnelle (boutique, bureau, salon, etc.), avec vitrine sur rue et accès indépendant. Le local est en très bon état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Une partie habitation répartie sur 3 niveaux actuellement aménagée de la façon suivante :
Au 1er étage : un palier, une cuisine et une grande pièce comprenant salon salle à manger séjour
Au 2ème étage : un palier, 3 chambres et 1 WC indépendant avec lavabo
Au 3ème étage : un palier, 3 chambres et 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC
L'immeuble est situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un emplacement stratégique. La gare est à 8 mns à pied, la voie express direction BREST / MORLAIX est à 10 mns.
POINTS FORTS :
•Local commercial en rez-de-chaussée
•Partie habitation pouvant servir pour faire de la colocation (6 chambres)
•Emplacement privilégié
•Fort potentiel locatif
N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 190790 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZSB
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 1 630 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 84 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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