Vente maison 110 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hardanges (53640)

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521 €/m²

Agence Solution Immo

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose dans une petite commune à 15 minutes de Villaines la Juhel et de toutes ses commodités et à 20 mn de Mayenne, un ensemble immobilier organisé en trois locatifs, décomposé de a façon suivante : T2 : entrée, cuisine, pièce de vie, chambre, buanderie et salle d'eau avec WC Chauffage Electrique Travaux de rafraichissement effectués Logement loué. T3 : entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres, dégagement et salle d'eau avec WC en cours de finition. Grenier, porche pour voiture et cave. Logement à louer T4 : cuisine, salle à manger, chambre avec pièce servant de dressing, salon, buanderie, salle de bains avec WC. Garage et cave Logement loué. Un beau jardin à répartir entre les différents logements permet une jolie vue sur la campagne et une qualité de vie grâce à la tranquilité du secteur. Logements très lumineux. Destiné à un investisseur mais aussi en résidence principale, le cas échéant, pour le logement non encore loué, ce bien immobilier vous permettra de développer une activité locative et répondre à vos besoins personnels et professionnels. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au 07 85 93 22 62 - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agent commercial immatriculé au greffe de LAVAL RSAC N° 887 485 134 (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 3721 - Réf Superimmo : ANVXUR7WK

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 521 € / m²
Taxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 883 m²	Plain-pied
2 caves	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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