Vente maison 735 000 €

211 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Combrit (29120)

En direction des plages de l'Île-Tudy, découvrez cette longère de charme aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de plus de 6000 m2 et nichée dans un environnement verdoyant et calme. Un véritable havre de paix en campagne, tout en restant proche de la côte et des commodités.
C'est une propriété de 211 m2 habitables aux multiples possibilités, actuellement divisée en 3 gîtes indépendants, cette longère offre une opportunité unique de projet touristique (chambres d'hôtes, location saisonnière, accueil familial ou mixte résidence principale / locatif).
Le tout s'étend sur un grand terrain arboré et plat, idéal pour profiter de la nature, créer un jardin potager, installer une piscine, ou développer un projet écotouristique.
Les + qui font la différence :
- Pour le rangement, vous profiterez d'un garage d'environ 40 m2 + une dépendance à rénover
- Emplacement recherché entre le bourg et en direction des plages
- Authenticité et cachet de la pierre
- Rentabilité locative possible avec les 3 gîtes
Vous recherchez un bien de caractère à fort potentiel, dans un secteur très prisé du Finistère Sud ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite sur place.
Ce bien rare n'attendra pas longtemps !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony DIZET inscrit au RSAC de QUIMPER n° 421 633 702
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 3 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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ANTHONY DIZET - 3G IMMO

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