Vente maison 1 125 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combloux (74920)

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5 332 €/m²
1 balcon
1 Garage

AIC Immobilier

12 avis

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Description

Située dans un environnement préservé, au calme du secteur de La Combe à Combloux, cette maison de 200 m2 envi. habitables est implantée sur une parcelle de 906 m2. Entièrement repensée, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, offre une belle cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre à la fois sur un balcon orienté Est et une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une cabine borgne pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une grande salle de jeux pouvant accueillir un espace loisirs ou familial. Deux salles de douche spacieuses, un WC indépendant, une buanderie et un petit garage complètent le bien.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 1486 - Réf Superimmo : ANVXZG38W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 125 000 €	Prix au m² : 5 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 906 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1949
Séjour de 62 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 928 € / an

Maximum : 5 314 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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