Vente maison 790 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Sébastien Chandler vous propose: >> À LA RECHERCHE D’UNE MAISON FAMILIALE, LUMINEUSE ET RAFFINÉE <<

À Chilly-Mazarin, à 17km au sud de Paris,
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CETTE SPLENDIDE MAISON LURASCHI DE 211 M² HABITABLES avec 69 M² DE TERRASSE qui allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.

Elle se distingue par son architecture soignée et ses espaces généreux et comprend :
* Une entrée lumineuse menant à une vaste pièce de vie de 79.31m² incluant salon, salle à manger et Cuisine italienne 'Veneta'aménagée et toute équipée, alliant design et fonctionnalité.
* 5 chambres spacieuses, dont deux suite parentale, une au rez de chaussée et une à l’étage
* Un sous-sol total aménagé avec cuisine d’été, pratique quand vous recevez les proches, un espace buanderie, et de nombreux rangements.
Les plus :
* Construction LURASCHI, reconnue pour ses finitions haut de gamme.
* Performances énergétiques remarquables : DPE B / GES A
* Deux pompes à chaleur DAIKIN, dont une dédiée à la piscine pour un confort optimal toute l’année.
* Ballon thermodynamique lié aux panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire
* Purificateur d'eau et système de récupération d’eau de pluie avec arrosage automatique du jardin.
* Espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.
Environnement
Située dans un secteur calme, vous avez à quelques minutes de votre adresse les parcs des Champs-Foux et de l’Hôtel de Ville qui peuvent être intéressants pour la balade, les enfants ou la détente. Ce qui est un vrai atout pour la vie quotidienne.
Pratique
Tous les commerces du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes à pied :
* Écoles (maternelle et élémentaire à 2 min à pied)
* Supermarché G20
* Boulangerie, pharmacie, banque et poste,
* Restaurants et services de proximité
* Et même un caviste : La Cave du Mazarin
Transports et accès
* Gare RER C de Chilly-Mazarin à 10 min à pied
* Accès rapide à l’autoroute A6.
* Bus à proximité immédiate.


Un bien rare sur le secteur, alliant standing, confort et respect de l’environnement.

À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
>> Chers collègues iadiens, confrères et consoeurs en agence, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouvert à toute collaboration en partage/intercabinet<<
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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SÉBASTIEN CHANDLER - IAD

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