Vente maison 420 000 €

211 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Champagne-en-Valromey (01260)

A tous les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, venez découvrir cette maison de village aux belles prestations. Emplie de charme et d'authenticité, elle allie le bois et la pierre, de belles tommettes, des cheminées anciennes et de sympathiques petites niches servant au rangement.
Cette propriété atypique agrémentée d'un beau jardin arboré et fleuri de plus de 1 100 m2 avec son petit bassin, saura vous séduire par sa situation. Sa piscine extérieure bénéficie d'un bel ensoleillement pour en profiter une grande partie de l'année.
Les 211 m2 habitables de l'habitation se composent de trois niveaux. L'espace vie au rez de chaussée, avec une belle cuisine entièrement équipée, donnant sur un jardin terrasse, une vaste pièce de vie avec un coin véranda, une jolie salle d'eau avec toilettes séparés, une grande buanderie, un cellier et une cave.
Au premier étage, l'espace nuit dessert quatre grandes chambres aux beaux volumes, avec un joli parquet d'époque agrémenté de placards muraux et pour deux d'entre elles, de belles cheminées anciennes, apportant du cachet à ces dernières. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage.
Au dernier étage, une lumineuse mezzanine donne accès à deux pièces mansardées et à un grand grenier restant à aménager.
Côté technique et énergétique, les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture est récente, le mode de chauffage est une chaudière fuel à condensation dernière génération, ainsi qu'une belle cheminée à foyer fermé, et climatisations réversibles.
Amateurs de charme, laissez-vous séduire par cette belle demeure atypique et prenez rendez-vous pour la visiter !
Thierry Chamorand (EI) 07 61 04 73 03. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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THIERRY CHAMORAND - IKAMI

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