Vente maison 4 990 000 €

211,71 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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23 570 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

William Bouzat Real Estate - Cannes, French Riviera

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Description

Cannes, la Californie - Prestigieuse villa avec vue panoramique à 180° - Domaine sécurisé
Située à l'une des adresses les plus convoitées de la Californie, au sein d'un domaine sécurisé ultra recherché, magnifique villa de 211,71 m² édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m² avec terrasses et piscine.
La vue mer est exceptionnelle et à 180° sur la baie, dominant tout Cannes.
Exposée plein Sud, au calme absolu et sans aucun vis à vis, la propriété se compose d'un hall d'entrée avec WC pour les invités, un vaste séjour avec cuisine équipée, une salle à manger et un bureau.
A l'étage, la chambre de maîtres avec sa salle de bains et dressing en suite, deux chambres également avec leur salle de douche dont une dispose d'un accès directement au jardin.
Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires dont une s'ouvrant sur un patio ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
Un grand garage de 26,55 m² ainsi que deux emplacements de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 86466844 - Réf Superimmo : ANVXZY789

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Caractérisques

Prix de vente : 4 990 000 €	Prix au m² : 23 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211,71 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1976	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 11 m²
Séjour de 54 m²	Fenêtres double vitrage
Porte blindée - Vidéosurveillance	Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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WILLIAM BOUZAT REAL ESTATE - CANNES, FRENCH RIVIERA

Siren : 909 237 8 - N° de carte professionnelle : 0605 2022 000 000 015,