Superimmo
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Vente maison 775 000 €
211 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cailloux-sur-Fontaines (69270)

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  • 3 673 €/m²
LIMMON

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Description

Venez découvrir RIVELLA, une spacieuse maison de 211 m2, rénovée avec soin, située au calme dans un environnement résidentiel à Cailloux-sur-Fontaines, sur une parcelle de 875 m2 arborée avec piscine plein sud.
Adresse aux portes de la nature dans une commune charmante offrant des services tels que le bus 77 reliant la Part-Dieu, école et commerces de proximité.
Un cadre de vie idéal pour une famille, à la fois convivial et fonctionnel, offrant confort, espace et prestations de qualité :
Étage principal
Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec insert cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte moderne. Un espace bureau délimité complète ce niveau, parfait pour le télétravail.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bains privative.
Rez-de-chaussée
Ce niveau indépendant et fonctionnel propose un salon TV, idéal pour les moments de détente, ainsi que deux chambres reliées par une salle d’eau commune. Vous trouverez une troisième chambre, une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
Extérieurs
Côté jardin, vous serez séduits par une piscine au chlore de 5 x 10 m, équipée d’une pompe neuve et idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter de l’été en toute convivialité. Un auvent permet également d’abriter une voiture.
Informations complémentaires
Maison rénovée en 2016 (huisseries, sols, chambres, salles de bains, façades)
Chauffage électrique individuel
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 1611 €
La visite virtuelle de RIVELLA est disponible sur notre site internet -
Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : "RIVELLA2" - Réf Superimmo : ANVXZZV2V
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 3 673 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19842 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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