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Vente maison 429 000 €
211 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Braine (02220)
211 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Braine (02220)
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- 2 033 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 min de FISMES - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET DÉPENDANCE
Efficity, vous propose cette magnifique Longère située sur l'axe Soissons / REIMS à 10 minutes de Braine, 15 minutes de Fismes, 25 minutes de Soissons et 35 minutes de Reims et 30 minutes de l'autoroute A4.
Nichée au cœur d'un environnement calme, cette longere de 211m2 offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte de 68m2, une salle de bains, un bureau, une chambre et des wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une chambre avec une salle d'eau.
Les combles aménageables de 163m2 offrent un potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.
Vous pourrez profiter d'une terrasse de 30m2 pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'une piscine au sol pour des baignades rafraîchissantes.
La dépendance de 100m2 sera parfaite pour y aménager une maison secondaire ou des bureaux.
Un terrain de 24800m2 avec 4 box et un hangar de 100m2 pourras accueillir vos animaux.
Une chaudière de 2023 toute nouvelle génération hybride bois et Pellet à été installée ainsi qu'un ballon d'eau chaude intelligent.
Cette propriété sans travaux s'adaptera a vos besoins et futur projets. Gîtes, tourisme vert avec accueil équestre, profession libéral, entrepreneur.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique bien. Contactez-moi au 06.14.88.64.62 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Demizieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°888653110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 190220 - Réf Superimmo : ANVXZ4LKP
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 2 033 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 24 800 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 68 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2022.
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