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8
Vente maison 296 500 €
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bort-les-Orgues (19110)
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bort-les-Orgues (19110)
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- 1 405 €/m²
- Exclusivité
- 4 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au coeur du bourg, à deux pas des commerces, cette maison contemporaine séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant qui s'étire jusqu'aux rives de la Dordogne.
La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire et une salle d'eau, offrant un espace indépendant ou d'accueil idéal.
Un atout rare : un garage attenant de plus de 130 m², avec étage de stockage, pièce annexe et parking intérieur sécurisé.
Pour votre confort quotidien : panneaux solaires, chauffage performant, menuiseries récentes et nombreux rangements intégrés.
Un bien rare, qui conjugue modernité, espace et nature, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.
Et si votre rêve était un spa niché au coeur d'un jardin paysager ? Ne cherchez plus, venez visiter !
Ideally located in the heart of the village, just steps from shops and amenities, this contemporary home stands out for its quality features, generous living space, and lush setting that stretches all the way to the banks of the Dordogne River.
The bright and airy living area includes a welcoming open-plan kitchen, perfect for enjoying time with family or friends. The ground floor also offers a pantry, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a utility room.
Upstairs, a mezzanine leads to an additional bedroom and a shower room, ideal for creating a private or guest space.
A rare bonus: an attached 130 m² garage, with upper-level storage, an additional room, and secure indoor parking.
For everyday comfort: solar panels, efficient heating, recent windows, and plenty of built-in storage throughout.
A rare opportunity combining modern living, generous space, and nature, in a peaceful setting just moments from all conveniences.
Dreaming of a spa nestled in the heart of a landscaped garden? Look no further – come and visit!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 573T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXYW8UH
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| Prix de vente : 296 500 € | Prix au m² : 1 405 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 834 m² | 4 Garages |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 53 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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