Vente maison 355 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Billom (63160)

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1 682 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Sandrine RAVEL - 3G IMMO

35 avis

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Description

Sandrine Ravel, vous propose, en EXCLUSIVITE , une spacieuse maison familiale des années 80 , offrant 211m² hab env avec dépendances sur un terrain de 2920m² env clos et arborés dans un environnement calme.
Ce bien se compose :
En sous sol : 1 cave, 1 réserve
En Rez de Chaussée: Un double garage, 1 chaufferie, 1 atelier
Hall d'entrée, 1 cuisine aménagée , 1 salon /séjour avec cheminée accès terrasse exposée Sud, 1 salle d'eau, 1 w-c séparé
A l' étage : Dégagement desservant 1 cuisine aménagée avec coin repas accès balcon exposé Sud, 1 cellier, 1 salon, 1 pièce lingerie, 1 w-c séparé, 2 chambres avec rangements, 1 suite parentale ( salle de bain, w-c séparé, 1 pièce coiffeuse ), 1 salle de bain
Une maison pleine de charmes aux multiples possibilités à remettre au goût du jour.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 215134SR - Réf Superimmo : ANVXZXEPO

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 920 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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