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Vente maison 416 500 €
210 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vouneuil-sous-Biard (86580)
210 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vouneuil-sous-Biard (86580)
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- 1 983 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à saisir !
Magnifique ensemble immobilier comprenant deux superbes demeures nichées sur une parcelle de 1485 m² au cœur de la commune de Vouneuil sous biard, proche Poitiers, à deux pas de toutes commodités (pharmacie, bureau de tabac, coiffeur, banque, pôle médical : supermarché, gymnase, stade municipal, école Camille Desmoulins …) et du parc de la Boivre connu pour ses sentiers de randonnée.
La première maison d’habitation d'environ 133 m² se compose :
-En rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’un dégagement desservant une cuisine indépendante et un WC séparé.
-A l’étage d’un palier desservant une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec chacune leur cabinet de toilette.
-Au dernier étage d’une grande chambre avec poutres apparentes et disposant de son cabinet de toilette.
La deuxième maison d’habitation d'environ 75,54 m² propose :
-En rez-de-chaussée, un salon/séjour avec placards sous escalier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé.
-A l’étage, un palier, un WC séparé, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau.
Un magnifique jardin enveloppe ces deux propriétés. Un garage et une dépendance carrelée avec électricité et point d’eau offrant de nombreuses possibilités (pool house, atelier, salle de sport etc) viennent compléter ce lot d’exception.
Rénovées et entretenues avec soins, le charme et la qualité des matériaux ne pourront que vous séduire : parquet chêne, bibliothèques et placards aménagés sur mesure, nombreux point d’eau, double vitrage, portail électrique …
Un plus et non des moindres les deux maisons disposent d’un compteur électrique individuel, ce qui présente une multitude d’opportunité pour
-Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse avec une seconde maison pouvant servir à l’accueillir des proches,
-Les investisseurs voulant proposer des logements à la location,
-Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant obtenir un revenu supplémentaire avec un revenu locatif sur la seconde maison.
-Les professionnels cherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant affecter au deuxième bien leur activité professionnelle …
Ne manquez pas cet investissement situé dans un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre immobilier. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 103828DHI2028 - Réf Superimmo : ANVXZ26G2
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| Prix de vente : 416 500 € | Prix au m² : 1 983 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 485 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2024.
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