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Vente maison 249 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vicq-sur-Breuilh (87260)
210 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vicq-sur-Breuilh (87260)
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- 1 186 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une propriété avec Option Vente à Terme.
Charme fou pour un beau projet résidentiel dans un site naturel, calme et préservé.
Une maison de 210 m2 avec une pêcherie devant la terrasse, vue panoramique sur la vallée, 4 ha de bois avec étangs référencés Cassini, pour profiter de la nature.
Extérieur préservé en pierres apparentes et une intérieur aménagé, il y a quelques années, par un architecte.
Vous disposez de 8 pièces principales sur deux niveaux dont 6 chambres (2 en rez-de-jardin).
Il est possible d'envisager l'usage de la maison en fonction de l'occupation car une grande moitié peut être rendue indépendante si on ne souhaite pas tout chauffer par exemple ou si vous recevez de la famille avec des rythme de vie différents
Sur la commune de Vicq-sur-Breuilh, 25 à 30 min de Limoges (29 km).
Superbe propriété nichée en campagne dans le cadre d'un domaine ancien.
Les autres maisons, constituant un micro hameau de deux familles, proposent un cadre d'exception et des voisins charmants.
Un profond rafraichissement serait nécessaire pour moderniser ce bien, ancienne écurie du domaine, transformé dans les année 70.
Travaux qui pourront se budgétiser différemment selon qu'il s'agira d'une résidence secondaire ou principale.
Une grange de 340 m2 (mesure cadastre) sur deux niveaux.
Utilisée pour ateliers et garage,
Il est possible de terminer des travaux initiés pour créer un appartement indépendant.
4,2 ha complètent le biens, partagés en prairies, bois et 2 étangs référencés Cassini de 4200 et 3100 m2.
Un bel endroit à s'approprier en famille, parfait pour des artistes, amoureux de la nature et des vieilles pierres et surtout de calme.
Notez que les projets commerciaux tels que gîtes ne sont pas possibles afin de préserver l'endroit et sa quiétude. Le Rbnb pourrait se pratiquer dans les bonnes conditions.
Réservez votre visite, sur dossier,..
Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : fr059063 - Réf Superimmo : ANVXW9NBH
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 186 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 42 000 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1930 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 024 € / an
Maximum :
5 444 € / an
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