Vente maison 698 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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3 324 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Maison méridionale avec jardin et piscine
Idéalement située dans un village avec commerces et commodités, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal en bordure de garrigues et proche du centre du village.
Entièrement de plain-pied, la maison baignée de lumière ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble de vie de 87 m² offre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de lecture. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte prolongeant l'ensemble de réception.
Attenant, un cellier sépare du séjour un atelier ou studio indépendant de 34 m², de nombreux aménagements sont possibles.
Deux espaces nuits distincts, le premier, une suite de 37 m² offrant une chambre avec dressing de rangement, une salle de bains et un bureau, le second, 3 chambres se partagent une salle de bains et offrent des espaces de rangement.
Jardin arboré et paysagé de 2.380 m² offrant de nombreux espaces, piscine 10 x 5 m chauffée, espace de stationnement et carport, espace de pelouse.
Village prisé et recherché proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires, avec commerces et commodités à 11,5 km d'Uzès
Prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, etc...

Publiée le 31/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 23-42 - Réf Superimmo : ANVXZSIGR

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 380 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 2005
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Séjour de 72 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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