Vente maison 345 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verdun (55100)

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1 643 €/m²
4 Parkings

Romain JANIN - SAFTI

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Description

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Verdun et de ses commerces, découvrez cette demeure indépendante de 210 m², alliant authenticité, élégance et confort moderne. Véritable maison de caractère, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cachet unique.
Les atouts du bien :
Des espaces de vie conviviaux : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine moderne, salle de détente avec sa salle d’eau fonctionnelle. Un débarras de près de 20m² pouvant être transformé en chambre.
Un étage raffiné et modulable : salon chaleureux avec balcon, bureau lumineux avec balcon, chambre, salle de bain, buanderie, dressing transformable en chambre supplémentaire, et une autre pièce, pouvant faire office de bureau qui dessert le deuxième étage.
Un espace nuit d’exception : au dernier étage, une superbe chambre mansardée offrant une atmosphère intime et indépendante, idéale en suite parentale ou en espace invités.
Un extérieur soigné : terrasse intimiste, jardin agréable et cour fermée avec stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, complétés par un garage de 30 m².
Prestations modernes : pompe à chaleur, poêle à bois, ballon thermodynamique, isolation, toiture récente, façade en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.
? Une demeure rare sur le marché, idéale pour les amoureux du charme de l’ancien à la recherche d’un bien familial et fonctionnel, au cœur d’un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735 - SAFTI – JANIN Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 21/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1518037 - Réf Superimmo : ANVXZBAMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

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210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²	4 Parkings
Année de construction : 1926	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 5,5%

345 000 €

21 août 2025

365 000 €

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