Vente maison 940 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Velaux (13880)

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4 476 €/m²
Piscine

Agence MJB

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Description

AU CALME CENTRE VILLAGE CHARMANTE VILLA PAIN PIED
Vous recherchez un bien en périphérie de la ville d'Aix en Provence , un accès rapide à la gare TGV et de l’aéroport, l’agence MJB vous propose au cœur d’un petit village Provençal une chaleureuse et fonctionnelle réalisation tout en plain-pied , selon une architecture réalisée autour d un très beau volume central et deux dépendances , l ensemble sur un très beau terrain clos d’une surface de 1600 M2 environ , joliment arboré et paysagé. Au calme absolu et disposant A PIED de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles , structures médicales, bus etc...) , cette charmante et confortable maison ne souffre d aucune nuisance .
La composition se décline comme suit :
- une maison principale : un hall d’entrée avec rangements, un vaste double salon séjour, une cuisine très bien équipée (et arrière-cuisine), une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC, une très belle véranda traditionnelle spacieuse donnant sur le jardin.
- une dépendance avec accès privatif et terrasse composée d’un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
- une deuxième dépendance : studio aménagé indépendant.
Une grande piscine 10/5 sans vis à vis complète ce bien situé dans un écrin de verdure entièrement clôturé.
Les atouts de cette propriété sont, une situation idéale compte tenu de son implantation à l’écart de toute nuisance , tout en étant à seulement quelques pas de toutes les commodités indispensables à un confort optimum .
Par ailleurs, cette propriété permet un large choix de possibilités en raison de son architecture et de son implantation : soit pour une résidence familiale principale , une résidence secondaire , une activité chambre d’hôtes, un accueil familial ( un parent , un membre de la famille), une activité professionnelle, ou une rentabilité locative ... etc
Pour découvrir ce bien n hésitez pas à nous appeler 06 34 58 26 41

Informations complémentaires :
Chauffage PAC chaudière récente
Climatisation générale
Cheminée
Alarme
Installation gaz pour cuisinière
Local outils de jardin
Deux Abris voitures doubles et plusieurs stationnements
Maison hors lotissement
Eau de la ville
Année de construction 1974. Rénovée après 2005
Arrosage automatique
Filtration pour la piscine sable/chlore
Tout à l’égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 85566671 - Réf Superimmo : ANVXZBMEW

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 4 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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