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Vente maison 499 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valdurenque (81090)

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2 376 €/m²
2 Garages

L'AGENCE IMMO

36 avis

05 63 71 21 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence Immo vous propose à la vente cette belle propriété aux portes de Castres, au calme et en position dominante offrant une vue agréable, le tout sur une parcelle de plus de 4300 m2 de terrain clos. Bénéficiant de 4 chambres et de belles terrasses cette maison de 210 m2 habitables sur 2 niveaux vous offre une pièce de vie de 73 m2 au confort unique, baignée de lumière. L'ensemble dispose de 3 salles d'eau dont une faisant partie d'une suite parentale, deux cuisines, deux wc. La disposition générale permet de séparer un volume de 59 m2 en rez de chaussée pour une utilisation indépendante en version familiale ou locative avec cuisine, salle d'eau, wc, une chambre et salon salle à manger et terrasse. Ici vous savourez chaque jour les beaux volumes, la luminosité et grâce à ses extérieurs, une sensation d'espace et de tranquilité des plus appréciables. Trois modes de chauffage, central, climatisation et cheminée. Côté dépendances, vous bénéficiez de deux grands garages et d'un batiment indépendant de 67 m2 à l'utilisation diverse ( local pour garages et stockage pour artisan ou autres activités, ou réhabilitation en logement suplémentaire etc...). Possibilité de dégager une parcelle constructible de 1800 m2 avec son accès indépendant. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 2 000 € à l'année. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété contactez dès à présent L'AGENCE IMMO au 05 63 71 21 79 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 1228 - Réf Superimmo : ANVXYBGET

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 398 m²	2 Garages
Année de construction : 1980	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 457 € / an

Maximum : 6 029 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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