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Description

Située entre Aucamville et TOULOUSE (31200) bénéficiant d'une excellente desserte en transport en commun (rocade, bus et métro ligne B), cette maison d'architecte de 2008, de plain-pied, offre plus 200 m2 habitables ainsi qu'un roof top de la même surface.
L'espace de vie de 100 m2 comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte séduit par ses volumes et sa luminosité.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Une buanderie attenante complète l'ensemble avec un double garage accolé.
L'extérieur, sur une parcelle d'environ 800 m2, propose une grande terrasse couverte, une piscine sans vis à vis, ainsi qu'une dépendance de 25 m2.
Prestations :
Construction 2008
Volets roulants électriques
Porte de garage motorisée
Chauffage au sol
Grand volumes et luminosité
Piscine + couverture
Tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines et des axes de transport.
Un bien rare alliant confort, modernité et intimité. A visiter sans tarder !
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.
#Castelginest #Launaguet #Pechbonnieu #Saint-Alban #L'union #Saint-Jean #Aucamville #Toulouse# 31000
Référence agence : 1128

Publiée le 19/02/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : UDX2-ZPA-1C2 - Réf Superimmo : ANVXXWXS6
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Caractérisques
Prix de vente : 651 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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