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Vente maison 400 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tarascon (13150)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tarascon (13150)
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- 1 905 €/m²
- 1 terrasse
- 5 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville d'exception
Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité
Située à Tarascon, dans un quartier résidentiel calme et recherché,
voici une maison mitoyenne (sans vis à vis) bâtie avant 1948 qui séduit par son cachet, sa rénovation de qualité et ses volumes.
La maison dispose de :
-Une surface habitable de 210 m² répartie sur trois niveaux
-Un terrain de 842 m², dont 600 m² de jardin piscinable exposé plein sud.
L'organisation est idéale pour la vie de famille :
-Au rdc / un séjour principal, la salle à manger attenante et la cuisine américaine aménagée offrent un espace de vie convivial d'une surface de 61m²,
-Au 1er et 2° étages : 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 38m² avec possibilité de créer une salle de bain) une salle d'eau moderne, un WC indépendant,
-Particularité de cette maison : un deuxième salon de 45 m², idéal pour créer un espace bureau ou une salle multimédia...
Prestations de qualité :
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Chauffage au bois + climatisation monobloc fixe
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Ventilation mécanique simple flux
- Assainissement collectif conforme
- Terrasse de 30 m² orientée plein sud
- Garage de 32,78 m² et hangar indépendant de 35 m²
- Jardin clos et arboré, piscinable
- Cinq places de stationnement intérieur + Quatre extérieures
Situation géographique de la propriété
- Gare SNCF de Tarascon à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied
- Connexions directes vers :
- Arles (10 minutes)
- Avignon (20 minutes)
- Nîmes (25 minutes)
- Marseille (1h20)
- Montpellier (1h15)
- Paris Gare de Lyon via TGV (depuis Avignon TGV ou Nîmes Pont-du-Gard, environ 3h)
Accès rapide aux réseaux routiers majeurs, vers Avignon, Arles, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles.
Proximité des services :
- École primaire à moins de 5 minutes à pied
- Commerces et supermarchés à 5 minutes en voiture
- Parc et espaces verts à proximité immédiate
- Environnement résidentiel calme et agréable
Prix de vente : 400 000 € honoraire à charge vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM320-PARTIMOINEETVOUS - Réf Superimmo : ANVXYS6T2
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 1 905 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 842 m² | Orientation : Sud |
| 5 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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Siren : 839981351 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2018 000 599
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